Dúplex en venta en 560-564 NE 35th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26059518
560-564 NE 35th Street, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de multifamiliares en una zona de oportunidad
- Ubicación ideal cerca de Wilton Manors, Fort Lauderdale Beach, Lauderdale-by-the-Sea y Downtown Fort Lauderdale
- Acceso excepcional a centros de restauración, compras, entretenimiento y empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad excepcional de multifamiliares se encuentra en una zona de oportunidad. Esta casa de dos viviendas se sitúa en un lote extenso de 10,995 pies cuadrados con zonificación que permite hasta 10 unidades residenciales, lo que crea un potencial de remodelación o inversión a largo plazo destacado. Está ubicada de manera ideal a solo 1,2 millas de Wilton Manors, 3 millas de la playa de Fort Lauderdale, 4 millas de Lauderdale-by-the-Sea y del centro de Fort Lauderdale, lo que proporciona un acceso excepcional a centros de restauración, compras, entretenimiento y empleo. CADA UNIDAD tiene sus propios medidores de electricidad y agua y lavadora/secadora. La UNIDAD 564 ofrece 2 dormitorios, 1 baño con una combinación de ducha/bañera, pisos de terrazo, aire acondicionado actualizado en 2023, calentador de agua de 2024, y cocina con estufa, microondas y refrigerador. La UNIDAD 560 cuenta con 2 dormitorios, 1 baño con una combinación de ducha/bañera, pisos de losa, armarios de madera y almacenamiento.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 560-564 NE 35th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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