Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3406, Miami, FL 33132 con MLS-A12005823

📍 159 NE 6th Street 3406, Miami, FL 33132

$359,000.00
1 Baños
411 Sqft / 38.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos de 9 pies de altura
  • La cocina moderna cuenta con armarios Italkraft y electrodomésticos de grado profesional
  • La residencia se entrega completamente amueblada con interiores curatoriales de Urban Robot
  • La propiedad ofrece más de 70,000 pies cuadrados de amenities, incluyendo una piscina de resort tropical y un centro de bienestar de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido REDUCIDA DRÁSTICAMENTE PARA VENTA RÁPIDA, actualmente se encuentra RENTADA A $2500 HASTA 2/28/2027, EL COMPRADOR DEBE ASUMIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ACTUAL. Descubre el retiro urbano definitivo en el Gale Miami Hotel y Residencias. Este estudio en un piso alto (Unidad 3406) ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos de la Bahía de Biscayne, el Puerto de Miami y la línea de la ciudad brillante. Una de las ventajas más destacadas del edificio es su política de alquiler liberal, que permite a los propietarios maximizar los ingresos a través de alquileres de corto plazo. La residencia se entrega completamente terminada y amueblada con interiores curatoriales de Urban Robot. Los puntos destacados incluyen techos de 9 pies de altura, vidrio de impacto de piso a techo y pisos de losa de porcelana con textura de madera. La cocina moderna cuenta con armarios Italkraft y electrodomésticos de grado profesional, mientras que el baño de estilo spa se termina con vanidades personalizadas y vidrio sin marco. Los residentes disfrutan de más de 70,000 pies cuadrados de amenities, incluyendo una piscina de resort tropical, un centro de bienestar de última generación y un club social privado, todos ubicados en el epicentro del Downtown Miami cerca del Kaseya Center y el Miami Worldcenter.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $873.47
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 5:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 411 Sqft / 38.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,011.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3406, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $958.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NATIIVO / GALE RESIDENCES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: NATIIVO / GALE
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 3406 UNDIV 0.112300% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370791510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bailey Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de agosto de 2026 5:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 7:25 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 7:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 3406
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 48.7''
Longitud: W81° 48' 30.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12005823 Ver Propiedad en inglés MLS# A12005823
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