Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 2909, Miami, FL 33132 con MLS-A12005981

📍 1750 N Bayshore Drive 2909, Miami, FL 33132

$309,000.00
1 Dorm.
1 Baños
825 Sqft / 76.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 29 con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Balcon con vistas de 360 grados en toda la propiedad
  • Acceso inmediato a áreas de recreación al aire libre y estilo de vida activo
  • Edificio de lujo con gimnasio, piscina, sauna y patrulla de seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia en el piso 29 de la Torre de la Ópera ofrece una combinación perfecta de estilo de vida y rendimiento. El diseño de 1 dormitorio y 1 baño cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Dentro, la vivienda está terminada con pisos de losa fáciles de mantener en las áreas de estar y alfombra cómoda en el dormitorio. La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un microondas y un lavavajillas, colocados frente a encimeras oscuras elegantes. Ubicada en una ubicación premier frente a la bahía, directamente enfrente del Parque Margaret Pace, los residentes disfrutan de acceso inmediato a la recreación al aire libre y un estilo de vida activo. Las comodidades del edificio de lujo incluyen un centro de acondicionamiento físico, piscina, sauna y patrulla de seguridad las 24 horas. Esta unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado y se beneficia de una política de alquiler muy flexible de 30 días. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino, lo que proporciona un flujo de caja inmediato para un comprador que honre el contrato de arrendamiento existente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00
Precio original en que se listó: $309,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Opera Tower en 1750 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 825 Sqft / 76.65 m²
Área Construida: 825 Sqft / 76.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 56
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,754.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 2909, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $998.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OPERA TOWER
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: OPERA TOWER
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OPERA TOWER CONDOUNIT 2909 UNDIV 0.16% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310653730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neptune Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 1750
Número de la Unidad: 2909
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 32.9''
Longitud: W81° 48' 46.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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