Apartamento en venta en 17801 N Bay Road 210, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12006028

📍 17801 N Bay Road 210, Sunny Isles Beach, FL 33160

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una hermosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños
  • Se encuentra ubicada en el complejo con portón Boutique Le Frontenac
  • La propiedad está completamente amueblada y cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad
  • Es una inversión en alquiler a corto plazo con una gran visibilidad y una corriente constante de reservas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa y espaciosa propiedad de 2 dormitorios y 2 baños en el complejo con portón Boutique Le Frontenac. Pasa a una inversión completamente operativa con este alquiler a corto plazo de alto rendimiento ya activo en las principales plataformas de reserva, como Airbnb, Booking.com o Vrbo. La propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad y una corriente constante de reservas, lo que genera ingresos confiables con cero configuración requerida. Todo está ya en su lugar para una transición sin problemas: la propiedad está completamente amueblada, con lavadora y secadora dentro de la unidad y está completamente administrada por una empresa experimentada que se encarga de la reserva, la comunicación con los huéspedes, la contabilidad, la limpieza y el mantenimiento. No te pierdas esta oportunidad. Para ver la propiedad, consulta los comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.00
Ver más unidades mismo edificio: Le Frontenac en 17801 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 9:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²
Área Construida: 1,330 Sqft / 123.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,769.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17801 N Bay Road 210, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $835.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 20
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LE FRONTENAC CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 21
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE FRONTENAC CONDO UNIT 210 UNDIV 1.282% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15143-1999 OR 17079-3343 1295 5 F/A/U 30-2211-053-0460
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110530460

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 9:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 9:31 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 9:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Dream Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 17801
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 30.5''
Longitud: W81° 52' 31.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
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