Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard 402, Aventura, FL 33160 con MLS-A12006278
18011 Biscayne Boulevard 402, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Del Prado en Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad con un plano de piso abierto y área de estar y comedor
- Acceso a instalaciones comunitarias como gimnasio renovado, 2 piscinas, canchas de tenis y tienda de conveniencia en el sitio
- Ubicación conveniente cerca de la autopista y con acceso a la marina privada con acceso al Intracoastal y al Océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disponible y lista para mudarse, residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Del Prado en Aventura. Esta unidad ofrece un plano de piso conveniente con un área de estar y comedor abierta, perfecta para entretenerse o relajarse mientras disfruta de vistas impresionantes del Intracoastal y del skyline de la ciudad desde su balcón privado. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con un plano de piso dividido. Las comodidades de la comunidad incluyen un estudio de fitness renovado, 2 piscinas, canchas de tenis, una tienda de conveniencia en el sitio, una marina privada con acceso al Intracoastal y al Océano y seguridad las 24 horas con entrada con portón vigilado. Del Prado está a solo minutos de Aventura Mall, restaurantes, entretenimiento, playas y escuelas de alta calidad. Acceso fácil a las autopistas principales. El edificio tiene reservas y incluye cable, internet y agua. La unidad está ocupada por un inquilino, el contrato de arrendamiento vence a finales de junio de 2026. La ocupación es negociable. Llámeme ahora para programar una visita privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard 402, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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