Casa en venta en 1657 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12006979
1657 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en el corazón de Fort Lauderdale sin cuotas de asociación de propietarios
- Acceso fácil a tiendas, restaurantes y entretenimiento de alta calidad
- Propiedad actualizada con cocina y baños remodelados
- Patio trasero amplio con árboles frutales y espacio para relajarse o expandirse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa actualizada en el corazón de Fort Lauderdale sin cuotas de asociación de propietarios. Idealmente ubicada a solo minutos de la autopista de la Florida y solo 5 minutos de la I-595, esta propiedad ofrece una excelente conveniencia mientras te mantiene cerca de todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer. Disfruta de un acceso fácil a las mejores tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, incluyendo el centro comercial Westfield Broward Mall a 10 minutos, Sawgrass Mills, Plantation Walk a 15 minutos, y el icónico hotel y casino Seminole Hard Rock Hotel & Casino Hollywood, hogar del famoso hotel Guitar, a solo 10 minutos de distancia. El aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood también está a solo 10 minutos de distancia, lo que hace que esta casa sea ideal para viajeros frecuentes o para aquellos que consideran oportunidades de alquiler a corto plazo. Dentro, encontrarás un diseño abierto y ventilado lleno de luz natural. La cocina y los baños han sido actualizados con buen gusto, y los pisos de losa en toda la propiedad también han sido mejorados, agregando un toque moderno y listo para mudarse a la casa. El patio trasero amplio cuenta con árboles frutales y ofrece mucho espacio y privacidad para relajarse, entretenerse o expandirse, perfecto para crear tu propio oasis al aire libre. Con un acceso rápido a las autopistas principales y numerosos restaurantes, supermercados y opciones de compras cerca, esta casa ofrece la combinación perfecta de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión, ideal tanto para propietarios como para inversores. No te pierdas esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1657 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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