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Dúplex en venta en 3431-3433 SW 4th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12007394

📍 3431-3433 SW 4th Street, Miami, FL 33135

$1,249,000.00

3,429 Sqft / 318.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad con una excelente ubicación
Cuenta con inquilinos de largo plazo que mantienen las unidades en buen estado
La unidad superior ha sido remodelada por completo
Los inquilinos tienen acceso a lavadora y secadora en un área común

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disponible para visitas después del lunes 11 de mayo. Los inversores astutos entienden el valor de la ubicación en una ZONA DE OPORTUNIDAD más un NOI positivo. Ubicada calle abajo del restaurante Versailles, a unas cuadras de Coral Gables, Tamiami Trail (Calle 8) y Calle Flagler. Esta residencia de dos pisos valorada como una propiedad de cuatro unidades, cuenta con 2 unidades, una en la parte superior y otra en la inferior, más un edificio separado en la parte trasera que tiene dos apartamentos separados. Un hallazgo raro que es un must ver para apreciar. Inquilinos de largo plazo que mantienen las unidades en buen estado. La unidad superior fue remodelada por completo. Todas las unidades tienen aire acondicionado central y medidores separados. Lavadora y secadora con monedas en un área común para que los inquilinos las utilicen. SE REQUIERE UN AVISO DE 24 HORAS PARA LA VISITA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,000.00

Precio original en que se listó: $1,249,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 5:54 pm

Medidas

Área Habitable: 3,429 Sqft / 318.56 m²

Área Construida: 3,429 Sqft / 318.56 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio

Otras estructuras: Edificación Anexa

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Estacionamiento

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 20 Pies de Embarcación

Construcción

Año de Construcción: 1937

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,456.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3431-3433 SW 4th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KIRKLAND HEIGHTS AMD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Community Dock: Sí

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Análisis de Inversión

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 54 41 KIRKLAND HEIGHTS AMD PB 3-214 LOT 6 BLK 31 LOT SIZE 54.140 X 140 OR 19621-0764 04 2001 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040221500

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stenstrom Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 5:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 5:56 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 3431-3433

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33135

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 7''

Longitud: W81° 44' 53.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12007394

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