Terreno en venta en 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12086642
600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex de esquina generando $6,000/mes
- Lote de esquina de 5,400 pies cuadrados con 3 unidades
- Potencial de reurbanización con la Ley SB 102 Live Local
- Cerca del corredor BRT de Flagler Street
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Triplex de esquina generando $6,000/mes, a una cuadra de Calle Ocho justo al oeste de Brickell. Zonado T4-L de uso mixto, lote de esquina de 5,400 pies cuadrados, 3 unidades -generando ingresos desde el primer día. Fuerte potencial de reurbanización mediante la Ley SB 102 Live Local con potencial significativo de aumento de densidad. Cerca del corredor BRT propuesto de Flagler Street. El comprador debe verificar de forma independiente toda la zonificación, distancia de tránsito y elegibilidad. Se requiere prueba de fondos o carta de intención antes de la visita.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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