Apartamento en venta en 10 S River Drive 909, Miami, FL 33130 con MLS-A12007436
10 S River Drive 909, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes de la ciudad y el agua
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas de gran tamaño
- Balcon cubierto con vistas de 180° del skyline de Brickell y la ciudad
- Ubicación ideal entre Little Havana, Brickell y Downtown
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva el estilo de vida de loft de Miami definitivo en esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Neo Lofts, idealmente ubicada a lo largo del río Miami con vistas impresionantes de la ciudad y el agua. Esta residencia de estilo industrial llena de luz cuenta con techos altos, pisos de concreto pulido y ventanas de gran tamaño que inundan el espacio con luz natural, creando un ambiente urbano brillante y ventilado. Las áreas de estar y comedor espaciosas se abren a un balcón cubierto que ofrece vistas de 180° del skyline de Brickell, hacia el sur hacia Coconut Grove y hacia el oeste a lo largo de la ciudad, ideal para ver los atardeceres y las vistas del skyline. La cocina cuenta con una barra de comedor abierta con asientos de bar ideal para cenas informales y entretenimiento. Aunque está registrado como una propiedad de 2/2, la residencia está configurada actualmente como un gran loft abierto que proporciona una superficie en blanco flexible para que el comprador personalice, cierre los dormitorios o cree un diseño personalizado. Esta línea 09 raramente disponible cuenta con un plano de piso cuadrado real que es más fácil de amueblar que los diseños irregulares típicos de Neo Lofts. La ubicación óptima en la mitad de la torre, con solo unas pocas unidades vecinas, ofrece privacidad adicional. Está precio agresivamente, con una venta reciente de una unidad idéntica que respalda su valor. El edificio de servicio completo y amigable para inversores está bien mantenido, con una baja inventario de reventa que refleja una fuerte retención de propietarios. Las tarifas de mantenimiento son notablemente más bajas que las de las torres comparables de Brickell, a solo minutos de distancia. La ubicación privilegiada entre Little Havana, Brickell y Downtown, con un potencial a largo plazo a medida que el condado de Miami Dade sigue experimentando una migración desde los mercados costeros principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10 S River Drive 909, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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