Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 1612, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12007560
19370 Collins Avenue 1612, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos generadores de llaves en el corazón de Sunny Isles Beach
- Residencia de 1 dormitorio más despacho completamente remodelada
- Ubicación en un edificio con alta demanda y a pocos pasos del océano
- Posibilidad de alquileres a corto plazo, incluyendo Airbnb, para maximizar el flujo de caja y la ocupación durante todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos generadores de llaves en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta residencia de 1 dormitorio más despacho completamente remodelada está ubicada en un edificio con alta demanda y a pocos pasos del océano, que permite alquileres a corto plazo diarios, incluyendo Airbnb, lo que la hace ideal para maximizar el flujo de caja y la ocupación durante todo el año. La unidad cuenta con acabados modernos y está lista para mudarse o alquilar, perfecta para generar ingresos inmediatos. Se vende amueblada. El edificio ofrece comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, café en el lugar y tienda de conveniencia, características muy atractivas para los huéspedes de alquiler a corto plazo. Ubicación privilegiada directamente frente a la playa con una fuerte demanda de alquiler, a solo minutos del centro comercial Aventura, restaurantes de clase mundial y entretenimiento. Ideal para inversores que buscan un activo de alto rendimiento en uno de los mercados de alquiler a corto plazo más deseables de Florida del Sur, con un excelente potencial para una ocupación constante y rendimientos sólidos. La base de datos de clientes y las cuentas de Super Host en Airbnb y VRBO pueden ser transferidas a petición. La licencia de alquiler a corto plazo es válida hasta octubre de 2026. Puedes empezar a alquilarla de inmediato.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 1612, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
