Terreno en venta en Zona Sur, Carretera Del Litoral, Cangrejera con MLS-A12007610

📍 Zona Sur, Carretera Del Litoral, Cangrejera

$5,200,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión única en tierra frente al mar en La Libertad, El Salvador
  • La propiedad cuenta con aproximadamente 35.4 acres (143,330 m²) con acceso directo al Océano Pacífico
  • La zona cuenta con una gran reserva natural y un alto potencial para el turismo y el desarrollo ecológico
  • Ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Internacional de El Salvador y del Puerto de La Libertad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo frente al Océano Pacífico - La Libertad, El Salvador. Oportunidad de inversión única para tierra frente al mar ubicada en Zona Sur, Carretera del Litoral, Cantón Cangrejera, La Libertad, El Salvador. Esta propiedad ofrece aproximadamente 35.4 acres (143,330 m²) con acceso directo al Océano Pacífico. El sitio está posicionado cerca de la desembocadura del río Tihuapa y adyacente a una reserva de manglares protegida, creando un entorno natural muy deseable con un gran atractivo para el turismo y el desarrollo ecológico. La tierra cuenta con una topografía semiplana y un acceso conveniente a través de la carretera costera principal. Los servicios esenciales, incluyendo electricidad y agua potable, están disponibles en el área circundante. La propiedad también incluye estructuras existentes y un espacio abierto significativo, lo que permite flexibilidad para un uso inmediato o un desarrollo por fases. Estratégicamente ubicada a aproximadamente 14 km del Aeropuerto Internacional de El Salvador y 15 km del Puerto de La Libertad, la propiedad se beneficia de una demanda creciente impulsada por el crecimiento del turismo regional. Ideal para el desarrollo de hoteles, resort frente al mar, proyecto de ecoturismo, comunidad residencial o inversión a largo plazo en una de las zonas costeras más prometedoras de El Salvador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,200,000.00
Precio original en que se listó: $5,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3.37

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 1,543,330 Sqft / 143380.05 m²
Dimensiones del lote e información: 143.33
Tamaño del lote en Acres: 35.42

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Uso Actual: Otro

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Otro

Impuestos y Gastos

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Cantón Cangrejera, Número S/N, La Libertad, La Libertad Costa, La Libertad
Zonificación: Hacienda Cangrejera

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 10:01 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Zona Sur, Carretera Del Litoral, Cangrejera
Estado: Sardinia
Condado: Otro
Latitud: N25° 15' 17.1''
Longitud: W112° 13' 27.4''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelente

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Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana

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Desde Estados Unidos Gines Estados Unidos