Apartamento en venta en 10225 Collins Avenue 2004, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12008319
10225 Collins Avenue 2004, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una torre boutique de alta gama en Bal Harbour
- Vistas ininterrumpidas del Océano Atlántico, la costa intracostal y el skyline de Miami
- Techos altos y paredes de vidrio de piso a techo que amplifican la escala de la propiedad
- Terraza envolvente que extiende el espacio de vida directamente hacia el cielo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia de trofeo en Bellini Bal Harbour. Situada en un piso alto en la codiciada esquina suroeste, este apartamento de paso libre supera todos los edificios al sur y ofrece vistas raras e ininterrumpidas del Océano Atlántico, la costa intracostal y el skyline de Miami que simplemente no pueden ser replicadas en la línea. Techos altos y paredes de vidrio de piso a techo amplifican la escala, mientras que una terraza envolvente extiende el espacio de vida directamente hacia el cielo. El amanecer sobre el océano. El atardecer a través de la bahía. La luz natural fluye a través de la residencia durante todo el día. La cocina del chef está anclada por una isla sobredimensionada con armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama, que fluye sin esfuerzo hacia áreas de estar y comedor expansivas. Dormitorios sobredimensionados, una suite principal serena con vistas directas al agua, baños de categoría spa y acabados personalizados en toda la propiedad completan el hogar. Bellini es una de las torres boutique de frente al mar más codiciadas de Bal Harbour, con servicio de playa privado, piscina y spa frente al mar, centro de fitness de última generación, conserje de servicio completo, un café y servicio de valet. A pocos pasos de las tiendas de Bal Harbour, restaurantes con estrellas Michelin y la mejor extensión de arena en el sur de Florida. Una residencia de este calibre, en esta ubicación, con estas vistas, no durará.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10225 Collins Avenue 2004, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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