Negocio (empresa) en venta en 910 West Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12008634
910 West Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Empresa de alquiler de barcos privados y tours curatoriales de 5 estrellas con sede en Miami
- Especializada en charters de alta gama con capitanes y experiencias inolvidables en la hermosa bahía de Biscayne
- Modelo de negocio escalable con demanda fuerte durante todo el año y una clientela leal y repetitiva
- Sistema de automatización sofisticado para gestionar reservas, pagos y operaciones diarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta empresa de alquiler de barcos privados y tours curatoriales es muy exitosa y tiene una calificación de 5 estrellas, se encuentra ubicada en Miami y se especializa en charters de alta gama con capitanes y experiencias inolvidables en la hermosa bahía de Biscayne. Esta operación de turno clave entrega un rendimiento de la inversión excepcional a través de un modelo escalable y simplificado, con una demanda fuerte durante todo el año y una clientela leal y repetitiva. Opera desde una ubicación de marina comercial rara, completamente licenciada y asegurada, con una flota de barcos charter profesionales modificados, pesados y optimizados para durabilidad y superior comodidad para los invitados. Un sistema de automatización sofisticado gestiona las reservas, los pagos y las operaciones diarias, lo que permite una propiedad en gran medida sin intervención. Con una marca establecida y un claro potencial de expansión, este negocio impulsado por la tecnología puede calificar para la financiación convencional de negocios y es probable que sea atractivo para propósitos de visa de inversor.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 910 West Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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