Casa adosada (townhouse) en venta en 9195 Fontainebleau Boulevard 6, Miami, FL 33172 con MLS-A12008788
9195 Fontainebleau Boulevard 6, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de una planta con 3 dormitorios y 2 baños completos
- Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
- Patio amplio con vistas hermosas al jardín y dos plazas de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una casa adosada asombrosa y espaciosa en una aldea, de una planta con 3 dormitorios con vestidores espaciosos y 2 baños completos. El plano de piso abierto cuenta con una cocina espaciosa y encimeras de granito. Los electrodomésticos de acero inoxidable son nuevos. La casa cuenta con pisos de losa actualizados. Una gran puerta de vidrio corrediza resistente a impactos proporciona acceso al patio amplio. Las vistas del jardín grande son hermosas. Hay dos plazas de estacionamiento y una habitación de almacenamiento. Está ubicada en el deseable barrio de Oakview en la avenida Fontainebleau en Miami, Florida, un barrio tranquilo, cerca de Walmart, Target, el centro comercial dolphin, el aeropuerto, con acceso fácil a las autopistas principales 826, 836 y la autopista, a 20 minutos de las playas. La comunidad cuenta con piscina, gimnasio, cancha de tenis y seguridad patrullada. Los servicios incluyen: áreas comunes, seguro, mantenimiento de jardines, mantenimiento estructural, estacionamiento, piscina, fondo de reserva, alcantarillado, seguridad, eliminación de basura y agua. No pierda la oportunidad de mostrar esta casa adosada espectacular. El techo es nuevo y el edificio está en proceso de pintura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9195 Fontainebleau Boulevard 6, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
