Apartamento en venta en 9746 NW 4th Lane 9746, Miami, FL 33172 con MLS-A11987217
9746 NW 4th Lane 9746, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el área muy deseable de Fontainebleau
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techo nuevo
- Acceso fácil a carreteras principales, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta amplia y lista para mudarse unidad de 3 dormitorios y 2 baños en la esquina se encuentra ubicada en el área muy deseable de Fontainebleau. Esta casa bien mantenida cuenta con un dormitorio en el primer piso, ideal para invitados, suegros o flexibilidad adicional. Disfrute de los beneficios de una residencia de esquina con abundante luz natural, un techo nuevo y la comodidad de estacionamiento justo frente a la unidad. La casa también incluye una lavadora y secadora en la unidad y un patio cubierto, perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en el centro, a solo minutos de la Universidad Internacional de la Florida, el centro comercial Dolphin Mall y el centro comercial internacional de Miami, con acceso fácil a carreteras principales, tiendas y restaurantes. Una oportunidad fantástica para propietarios de viviendas o inversores que buscan comodidad, conveniencia y una ubicación privilegiada en Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9746 NW 4th Lane 9746, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
