Apartamento en venta en 301 Altara Avenue 822, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12009505
301 Altara Avenue 822, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Merrick Manor
- La unidad cuenta con amueblado y lista para ocupar, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sin problemas
- La propiedad ofrece vistas tranquilas sobre el área de la piscina de estilo resort
- Ubicación privilegiada en el corazón de Coral Gables, cerca de tiendas y restaurantes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la elegancia urbana en esta impecable residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Merrick Manor. Ofreciendo la máxima flexibilidad, esta unidad cuenta con no tener vecinos encima y está disponible completamente amueblada y lista para ocupar, lo que la convierte en una opción perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida sin problemas y listo para mudarse en el corazón de Coral Gables. El interior presume de un diseño funcional de dormitorios separados para máxima privacidad, complementado por ventanas de piso a techo que proporcionan vistas tranquilas sobre el área de la piscina de estilo resort. Idealmente situada directamente enfrente de las tiendas y restaurantes gourmet de clase mundial de The Shops at Merrick Park, estás perfectamente posicionado para disfrutar de lo mejor de la "Ciudad Hermosa". Este edificio de servicios completos apoya todos los aspectos de un estilo de vida moderno con una suite de comodidades excepcional, que incluye una terraza de la piscina bañada por el sol, un salón para residentes elegante y una estación de barbacoa al aire libre. Para el profesional moderno, el edificio ofrece un centro de negocios integral con estaciones de trabajo de alta velocidad y una sala de conferencias privada. Otras comodidades incluyen una estación de aseo para mascotas en el sitio y una ubicación inigualable a solo minutos de la Universidad de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. Segura, elegante y ubicada en el centro, esta propiedad representa una oportunidad rara para adquirir un paquete de estilo de vida de lujo completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue 822, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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