Apartamento en venta en 350 S Miami Avenue 1703, Miami, FL 33130 con MLS-A12009560
350 S Miami Avenue 1703, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en propiedad generadora de ingresos
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños en WIND por Neo
- Ubicación ideal frente al río, cerca de Brickell
- Genera $46,800 al año en ingresos brutos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión - Propiedad generadora de ingresos lista para ocupar. Hermoso condo de 2 dormitorios, 2 baños en WIND por Neo, idealmente ubicado al otro lado del río desde Brickell. Actualmente alquilado y generando $46,800 al año en ingresos brutos, esta es una inversión completamente operativa y lista para ocupar en un mercado de alquiler de alta demanda. Ofrecida completamente amueblada para una adquisición sin problemas. Ubicado en el piso 17, el apartamento cuenta con dos balcones privados, uno desde el dormitorio principal y otro desde la sala de estar, con vistas impresionantes del centro de la ciudad, especialmente cuando el skyline de la ciudad brilla por la noche, lo que ofrece un gran atractivo para los inquilinos. El diseño abierto está lleno de luz natural y mejorado por electrodomésticos actualizados recientemente, incluyendo una cocina, lavadora/secadora y calentador de agua. WIND por Neo cuenta con un lobby impresionante, comodidades al estilo de un resort y áreas comunes bien mantenidas, todo lo cual contribuye a la gran deseabilidad y retención de los inquilinos. A solo pasos de Brickell, pero situado en un entorno ribereño más tranquilo, la propiedad ofrece estabilidad, una gran demanda de alquiler y un beneficio a largo plazo en uno de los mercados de alquiler más activos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 350 S Miami Avenue 1703, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
