Dúplex en venta en 530 NW 99th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12009577
530 NW 99th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en dúplex en Miami
- Potencial de ingresos de $69,600 anual
- Propiedad actualizada con ventanas y puertas de alto impacto
- Ideal para inversores y compradores 1031
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en dúplex con potencial de valor en Miami con fuerte potencial de ingresos y ganancia. 530 NW 99th Street cuenta con aproximadamente 2,621 pies cuadrados situados en un lote de 7,350 pies cuadrados con alquileres proyectados de aproximadamente $2,900 por unidad ($69,600 ingreso bruto anual proyectado). La propiedad necesita un poco de pintura y mantenimiento del patio, lo cual se ha reflejado en el precio de venta y crea una oportunidad atractiva para que los inversores aumenten el valor mediante mejoras estratégicas y optimización de alquileres. Sin embargo, la propiedad ha sido actualizada e incluye ventanas y puertas de alto impacto. Excelente oportunidad de retención a largo plazo en un corredor de alquiler sólido con acceso conveniente a las principales autopistas, el centro de Miami, Wynwood, Miami Shores y los principales centros de empleo. Ideal para inversores, usuarios propietarios o compradores de intercambio 1031 que buscan una demanda multifamiliar estable con potencial de ganancia. No molestar a los inquilinos. Solo por cita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 530 NW 99th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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