Casa en venta en 2303 NW 35 Avenue, Cape Coral, FL 33993 con MLS-A12009777

📍 2303 NW 35 Avenue, Cape Coral, FL 33993

$890,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,289 Sqft / 212.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto que combina perfectamente la sala, el comedor y la cocina.
  • La propiedad ofrece 4 amplias habitaciones y 4 baños, incluyendo una lujosa suite principal con dos vestidores y un baño inspirado en un spa.
  • La residencia incluye una lanai cubierta privada con cocina al aire libre y vistas tranquilas al canal.
  • La propiedad cuenta con un garaje para 3 autos y ventanas y puertas resistentes a impactos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta impresionante residencia de nueva construcción, perfectamente posicionada en un lote de canal con orientación norte en una de las áreas de mayor crecimiento de Cape Coral, con acceso directo a la bahía para botes. Diseñada con un enfoque en la sofisticación y la comodidad, esta casa de una planta ofrece una vida refinada con acabados de alta gama y un flujo interior-exterior sin esfuerzo. Desde el momento en que entras, eres recibido por áreas de vida amplias, techos altos y un diseño de concepto abierto que combina perfectamente la sala, el comedor y una cocina de chef hermosamente equipada, ideal tanto para la vida diaria como para la entretenida de alta gama. La residencia cuenta con 4 habitaciones amplias y 4 baños, incluyendo una suite principal lujosa con dos vestidores y un baño inspirado en un spa diseñado para la relajación. Sal al exterior a tu lanai cubierta privada con cocina al aire libre, donde las vistas tranquilas del canal crean el telón de fondo perfecto para entretener o relajarte con estilo. Disfruta del estilo de vida de Florida definitivo con la capacidad de amarrar tu bote y acceder a aguas abiertas con facilidad. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para 3 autos, ventanas y puertas resistentes a impactos y una construcción elevada por encima de la elevación de inundación base, lo que ofrece elegancia y tranquilidad. Una oportunidad rara de poseer una casa de agua refinada que equilibre perfectamente el lujo moderno con el atractivo del estilo de vida de botes verdadero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,289 Sqft / 212.66 m²
Área Construida: 3,253 Sqft / 302.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Longitud del frente: 8
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,273.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2303 NW 35 Avenue, Cape Coral, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CAPE CORAL LEE COUNTY (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE CORAL UNIT 61 BLK 4327 PB 21 PG 19 LOTS 25 + 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 314323C2043270250
Zonificación: R1 CITY CAPE CORAL

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 2:23 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Direct Realty Solutions
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 35
Número de Calle: 2303
Ciudad: Cape Coral
Estado: Florida
Código Postal: 33993
Condado: Lee
Latitud: N26° 41' 39.5''
Longitud: W83° 57' 17.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW