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Apartamento en venta en 260 NW 107th Avenue 204, Miami, FL 33172 con MLS-A12009977

📍 260 NW 107th Avenue 204, Miami, FL 33172

$270,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,114 Sqft / 103.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Apartamento de 2 dormitorios y 1.5 baños remodelado de manera hermosa
Ubicado en el corazón de Miami
Características modernas en toda la propiedad
Oportunidad ideal para residencia principal o inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este apartamento de 2 dormitorios y 1.5 baños ha sido remodelado de manera hermosa y se encuentra ubicado en el corazón de Miami. Esta unidad lista para ocupar cuenta con acabados modernos en toda la propiedad, incluyendo una lavadora y secadora dentro de la unidad para mayor comodidad. Ideal tanto para residencia principal como para oportunidad de inversión, la propiedad ofrece un gran potencial de alquiler con alta demanda en la zona. Está situado a solo minutos de la Universidad Internacional de la Florida, dentro de una comunidad bien mantenida y deseable. Es una oportunidad que no se puede perder para los compradores que buscan comodidad, estilo y un excelente rendimiento de la inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00

Precio original en que se listó: $280,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.36

Precio de Cierre: $270,000.00

Transacción cerrada el: 3 de agosto de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Laguna Club East en 260 107th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,114 Sqft / 103.49 m²

Área Construida: 1,114 Sqft / 103.49 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,187.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 260 NW 107th Avenue 204, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $471.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: LAGUNA CLUB EAST CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAGUNA CLUB EAST CONDO UNIT 204 - 260 NW 107 AVE UNDIV .005185% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9417-1789 OR 18591-3544 0599 1 COC 21981-4839

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040060231320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater

Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de junio de 2026 3:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 10:20 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 107th

Número de Calle: 260

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33172

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 16.8''

Longitud: W81° 37' 47.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12009977

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $61,733

Valor Promedio de Vivienda $260,200

Renta Promedio $1,926/mes

Edad Promedio 43 años

Población 39,465

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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