Apartamento en venta en 9280 Fontainebleau Boulevard 505, Miami, FL 33172 con MLS-A12024232

📍 9280 Fontainebleau Boulevard 505, Miami, FL 33172

$240,000.00
1 Dorm.
1 Baños
838 Sqft / 77.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un excelente potencial para reformas y personalización
  • Ideal para compradores de vivienda por primera vez o inversores que buscan una propiedad de alquiler sólida
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales
  • La propiedad cuenta con reservas y ofrece una gran oportunidad de valor en un área deseable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está motivado, ofrece 5000 dólares hacia los costos de cierre del comprador. Este condominio está lleno de potencial y listo para el toque personal del comprador. Ofrece una gran oportunidad para los compradores de vivienda por primera vez que buscan hacer de ella su hogar, o para inversores que buscan una propiedad de alquiler sólida. Aire acondicionado nuevo en 2025 y lavadora y secadora nueva en 2025. Este condominio ofrece un gran potencial, una vida con poco mantenimiento y un gran valor en un área deseable. CUENTA CON RESERVAS. Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales. Llame hoy para programar una visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $240,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.49
Precio de Cierre: $225,000.00
Transacción cerrada el: 10 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Parkview 2 en 9280 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 838 Sqft / 77.85 m²
Área Construida: 838 Sqft / 77.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9280 Fontainebleau Boulevard 505, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $373.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: PARKVIEW CONDO NO 2
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKVIEW CONDO NO 2 UNIT 505 - 9280 UNDIV .5787% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R65485 OR 17791-1207 0997 1 COC 22547-1817 07 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040271450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest City Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 10:43 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 10:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeCoast Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9280
Número de la Unidad: 505
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.2''
Longitud: W81° 39' 20.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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