Dúplex en venta en 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143 con MLS-A12010002
5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en el corazón de South Miami
- Ubicación a solo 3 cuadras de la Universidad de Miami y minutos del centro de South Miami y la remodelación de Sunset Place
- La propiedad cuenta con una unidad de 1 dormitorio y 1 baño alquilada que genera $2,000/mes
- La propiedad tiene un techo nuevo y una plomería actualizada, reduciendo los gastos de capital a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en el corazón de South Miami, a solo 3 cuadras de la Universidad de Miami y minutos del centro de South Miami y la remodelación de Sunset Place. Situada en un lote de 6,300 pies cuadrados, esta propiedad de duplex ofrece ingresos inmediatos y un importante margen de beneficio. La propiedad consiste en una unidad de 1 dormitorio y 1 baño alquilada que actualmente genera $2,000 al mes, junto con una unidad de 2 dormitorios y 1 baño vacante, ideal para un usuario propietario, un inversionista de valor agregado o una estrategia de alquiler a rentas de mercado. La propiedad cuenta con un techo nuevo y una plomería actualizada, lo que reduce los gastos de capital a corto plazo. Además, la propiedad está equipada con dos medidores de agua separados y dos medidores eléctricos, lo que permite una gestión eficiente y flexibilidad futura. Con una zonificación multifamiliar en vigor que te permite construir más unidades, esta es una oportunidad principal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar una zona de alquiler de alta demanda. El lote puede alojar aproximadamente 9-10 espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor significativo para el desarrollo multifamiliar futuro. Ubicada cerca de la Universidad de Miami, Coral Gables y rutas de tránsito importantes, esta ubicación genera constantemente una fuerte demanda de alquiler. Ya sea que busques estabilizar y aumentar el flujo de caja o redevelopar en un activo de mayor densidad, esta es una oportunidad rara en uno de los mercados más limitados de suministro de Miami. Se requiere un aviso de 24 horas para mostrar la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
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