Dúplex en venta en 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143 con MLS-A12010002
5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón de South Miami
- Duplex con ingreso inmediato de $4,000/mes
- Techo nuevo y plomería actualizada
- Zonificación multifamiliar permite expansión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en el corazón de South Miami, a solo 3 cuadras de la Universidad de Miami y a minutos del centro de South Miami y del rediseño de Sunset Place. Situado en un lote de 6,300 pies cuadrados, este duplex ofrece ingresos inmediatos y un potencial de apreciación significativo. La propiedad consiste en una unidad de 2 dormitorios y 1 baño alquilada que actualmente genera $4,000/mes. La propiedad cuenta con un techo nuevo y plomería actualizada, reduciendo los gastos de capital a corto plazo. Además, la propiedad está equipada con dos medidores de agua separados y dos medidores eléctricos, lo que permite una gestión eficiente y flexibilidad futura. Con la zonificación multifamiliar en vigor, te permite construir más unidades. Esta es una oportunidad principal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar un corredor de alquiler de alta demanda. El lote acomoda aproximadamente 9-10 espacios de estacionamiento, agregando un valor significativo para el desarrollo multifamiliar futuro. Situado cerca de la Universidad de Miami, Coral Gables y rutas de tránsito principales, esta ubicación genera consistentemente una fuerte demanda de alquiler. Ya sea que busques estabilizar e incrementar el flujo de efectivo o redevelopar en un activo de mayor densidad, esta es una oportunidad rara en uno de los mercados de Miami más limitados en oferta. Se requiere aviso de 24 horas para mostrar, llama a L/A para más información e instrucciones de visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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