Apartamento en venta en 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12010098

📍 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,999,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,918 Sqft / 271.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la prestigiosa zona de Las Olas Isles
  • Residencia de penthouse nunca habitada con 2,918 pies cuadrados de vivienda refinada
  • Acceso directo al océano sin puentes fijos y amarre de barco incluido
  • Diseño abierto para entretenimiento de alta gama y comodidad diaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de la prestigiosa zona de Las Olas Isles, esta excepcional residencia de penthouse nunca habitada en 160 Marina Bay ofrece 2,918 pies cuadrados de vivienda refinada con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño. Completada en 2023, y dentro de una de las comunidades de navegación más deseables de Fort Lauderdale, la residencia presenta una oportunidad exquisita para una vida interior y exterior elevada. Las experiencias de yate y de agua son fáciles con un muelle y un amarre de barco muy codiciado incluido, que ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos. Los techos de gran altura, el vidrio de impacto de piso a techo y las terrazas que rodean capturan la luz natural y las vistas de la costa, capturando la conexión entre los interiores y los espacios de vida al aire libre. Diseñada para el entretenimiento de alta gama y la comodidad diaria, la residencia cuenta con una gran sala de concepto abierto, un área de comedor formal, un bar húmedo y una cocina de chef anclada por una gran isla de cocción que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de vida principales. La suite principal espaciosa sirve como un retiro privado con un área de estar, vestidores de gran tamaño, dos lavabos, bañera de inmersión y ducha separada. Los aspectos destacados incluyen un diseño de dormitorio dividido, almacenamiento privado, acceso a ascensor seguro y dos espacios de garaje adjuntos. Los residentes disfrutan de un estilo de vida exclusivo de agua con comodidades de la marina, piscina de estilo de resort y una ubicación premier en Fort Lauderdale a momentos de Las Olas Blvd, la playa, la comida fina y la vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,999,000.00
Precio original en que se listó: $2,999,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,918 Sqft / 271.09 m²
Área Construida: 2,918 Sqft / 271.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Muelle privado
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,957.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Isle of Venice
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 160 MARINA BAY CONDO UNIT #PH2 PER CDO CIN# 119273009
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CN0140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New Horizons
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 160
Número de la Unidad: PH2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 35.4''
Longitud: W81° 52' 46.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa