Apartamento en venta en 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12010098
160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la prestigiosa zona de Las Olas Isles
- Residencia de penthouse nunca habitada con 2,918 pies cuadrados de vivienda refinada
- Acceso directo al océano sin puentes fijos y amarre de barco incluido
- Diseño abierto para entretenimiento de alta gama y comodidad diaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro de la prestigiosa zona de Las Olas Isles, esta excepcional residencia de penthouse nunca habitada en 160 Marina Bay ofrece 2,918 pies cuadrados de vivienda refinada con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño. Completada en 2023, y dentro de una de las comunidades de navegación más deseables de Fort Lauderdale, la residencia presenta una oportunidad exquisita para una vida interior y exterior elevada. Las experiencias de yate y de agua son fáciles con un muelle y un amarre de barco muy codiciado incluido, que ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos. Los techos de gran altura, el vidrio de impacto de piso a techo y las terrazas que rodean capturan la luz natural y las vistas de la costa, capturando la conexión entre los interiores y los espacios de vida al aire libre. Diseñada para el entretenimiento de alta gama y la comodidad diaria, la residencia cuenta con una gran sala de concepto abierto, un área de comedor formal, un bar húmedo y una cocina de chef anclada por una gran isla de cocción que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de vida principales. La suite principal espaciosa sirve como un retiro privado con un área de estar, vestidores de gran tamaño, dos lavabos, bañera de inmersión y ducha separada. Los aspectos destacados incluyen un diseño de dormitorio dividido, almacenamiento privado, acceso a ascensor seguro y dos espacios de garaje adjuntos. Los residentes disfrutan de un estilo de vida exclusivo de agua con comodidades de la marina, piscina de estilo de resort y una ubicación premier en Fort Lauderdale a momentos de Las Olas Blvd, la playa, la comida fina y la vida nocturna.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
