Inicio » Fort Lauderdale » 33301 » Aquamar Las Olas » Apartamento en venta en 41 Isle Of Venice Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26052636

Apartamento en venta en 41 Isle Of Venice Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26052636

📍 41 Isle Of Venice Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,695,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,531 Sqft / 235.14 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/41)

📷 MOSTRAR 40 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de condominio sofisticada en la orilla del agua en el corazón de Fort Lauderdale
3 dormitorios y 3 baños con ascensor semiprivado hasta el vestíbulo propio
Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y terraza en la azotea privada
Incluye amarre para barco de 50 pies y 2 espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

condominio sofisticado en la orilla del agua en el corazón de Fort Lauderdale. Unidad de 3 dormitorios y 3 baños diseñada y mantenida meticulosamente con un ascensor semiprivado hasta su propio vestíbulo. Ventanas de alto impacto desde el piso hasta el techo que realzan las vistas del agua y del atardecer. Cocina moderna Italkraft con electrodomésticos Wolf y Subzero, isla grande, nevera de vino, fogón de gas y armarios italianos. La unidad viene con iluminación Lutron moderna y cortinas eléctricas, su terraza en la azotea privada, y un amarre para barco de 50 pies, un paraíso para los amantes de los barcos. 2 espacios de estacionamiento, y comodidades que incluyen una piscina de 60 pies y un gimnasio. El edificio cuenta con un generador de respaldo. Este condominio en la orilla del agua está convenientemente ubicado a poca distancia a pie del centro, tiendas, restaurantes y la playa de Fort Lauderdale. A solo 5 millas del aeropuerto internacional FLL. Ocupado por inquilino, se requiere aviso de 24 horas. La ocupación comienza el 1 de septiembre. Metros cuadrados según BCPA

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00

Precio original en que se listó: $2,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,064.79

Ver más unidades mismo edificio: Aquamar Las Olas en 41 Isle Of Venice Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,531 Sqft / 235.14 m²

Área Construida: 2,850 Sqft / 264.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Por zonas

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Intercomunicador

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2017

Modelo del constructor: Ibiza

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,958.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 41 Isle Of Venice Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,535.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 41

Nombre de la Subdivisión: Aquamar Las Olas

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aquamar Las Olas

Teléfono de la asociación: 954-296-8208

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Aquamar Las Olas Condo Unit 41-402 Per CDO Instr # 114404563

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ba0180

Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 4:47 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Isle Of Venice

Número de Calle: 41

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 18.2''

Longitud: W81° 52' 45.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052636

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.