Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3710, Miami, FL 33131 con MLS-A12010300
495 Brickell Avenue 3710, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños amueblada con elegancia en la Torre II de Icon Brickell
- Vistas impresionantes de la ciudad y el agua desde el balcón privado
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo un spa de firma, centro de fitness y piscina de estilo resort
- Ubicación céntrica en el corazón del distrito financiero de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios y 2 baños está amueblada con elegancia en la Torre II de Icon Brickell, ofreciendo una vida moderna y sofisticada en el corazón de Brickell. Esta residencia lista para ocupar cuenta con ventanas de piso a techo, un plano de piso dividido y un balcón privado con vistas impresionantes de la ciudad y el agua. La cocina abierta con electrodomésticos de alta calidad fluye hacia espacios de vida brillantes, perfectos para la vida diaria o para recibir invitados. Disfrute de instalaciones de clase mundial, incluyendo un spa de firma, un centro de fitness, una piscina de estilo resort y un conserje las 24 horas. A pocos pasos del Centro de la Ciudad de Brickell, al lado del W Miami, el famoso restaurante Cipriani en el edificio, los mejores lugares para comer a su alcance y paseos junto al agua. En el corazón del distrito financiero de Brickell del norte. La residencia está ocupada por un inquilino hasta agosto de 2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3710, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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