Tríplex en venta en 244 NW 32nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12010516
244 NW 32nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 24 unidades por derecho con ingresos en marcha
- Zonificación T4‑R permite hasta 150 unidades por acre sin requerir estacionamiento
- Sin variaciones ni riesgos de variaciones
- Acceso fácil a I‑95 y principales distritos de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Wynwood Norte | Juego de terreno cubierto - Desarrollo por derecho de 24 unidades con ingresos en marcha
Una oportunidad rara de entrar en uno de los corredores más calientes de Miami con flujo de efectivo desde el primer día y un camino claro hacia 24 unidades - sin variaciones, sin estacionamiento, simplemente ejecute.
El triplex existente de aproximadamente 2,000 pies cuadrados genera $4,000/mes ($34,200 NOI), con inquilinos cubriendo servicios públicos y mantenimiento - manteniendo los costos de mantenimiento bajos mientras usted permite y diseña.
Zonificado T4‑R dentro de la superposición NRD‑2, el sitio permite hasta 150 unidades/acre por derecho, con requisitos de estacionamiento cero y variaciones cero necesarias - multifamilia o casas adosadas de propiedad plena, a su elección.
Justo al oeste de Midtown Miami y el Distrito de Diseño, Wynwood Norte se encuentra en una de las líneas de desarrollo más activas de Florida del Sur - más de 6,000 unidades y más de 2 millones de pies cuadrados de oficinas planificados cerca.
Acceso fácil a I‑95, Wynwood, Edgewater, Downtown y Miami Beach.
Nuestro equipo ha cerrado 5 sitios en Wynwood Norte y puede apoyarle en diseño, suscripción, derechos y presentaciones a prestamistas, arquitectos y constructores que conocen este mercado.
Ingresos en marcha. Zonificación simple. Sin dolores de cabeza por estacionamiento. Sin riesgo de variaciones. Simplemente ejecute.
NO INTERRUPA A LOS INQUILINOS - Visitas solo con cita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 244 NW 32nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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