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Apartamento en venta en 79 SW 12th Street 2306S, Miami, FL 33130 con MLS-A12010582

📍 79 SW 12th Street 2306S, Miami, FL 33130

$635,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,104 Sqft / 102.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en piso alto con 2 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y vistas expansivas de la ciudad y el atardecer
Balcones que rodean la propiedad accesibles desde cada habitación
Ubicación inmejorable cerca de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en Brickell desde esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en piso alto en Axis Brickell. Este luminoso plan de piso dividido ofrece vidrio de impacto de piso a techo, vistas expansivas de la ciudad y el atardecer, y un balcón que rodea la propiedad accesible desde cada habitación. Disfruta de un diseño de concepto abierto, acabados modernos, abundante luz natural y una ubicación inigualable a pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes, tiendas, MetroMover y Metrorail. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión en uno de los barrios más vibrantes de Miami. Las comodidades al estilo de un resort incluyen piscinas, centro de fitness, conserje, valet y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00

Precio original en que se listó: $639,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $575.18

Ver más unidades mismo edificio: The Axis on Brickell en 79 12th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 4:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Área Construida: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: No

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 40

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,071.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 79 SW 12th Street 2306S, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,299.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: THE AXIS ON BRICKELL COND

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE AXIS ON BRICKELL CONDO UNIT 2306-S UNDIV 0.3228% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26381-3807

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381381570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mitchell-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de mayo de 2026 4:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 11:00 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 11:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Sales Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 79

Número de la Unidad: 2306S

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 45.9''

Longitud: W81° 48' 19''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12010582

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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