Apartamento en venta en 2100 Sans Souci Boulevard B1006, North Miami, FL 33181 con MLS-A12011156

📍 2100 Sans Souci Boulevard B1006, North Miami, FL 33181

$309,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,188 Sqft / 110.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Más de 1,188 pies cuadrados de espacio luminoso
  • Vistas serenas de la ciudad y el agua desde ambas habitaciones
  • Amenidades de estilo resort con piscina, saunas, gimnasio, biblioteca y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de 2 habitaciones y 2 baños, bellamente actualizada, en los muy deseables Sans Souci Estates, a solo minutos de la playa y de Bal Harbour Shops. Esta unidad espaciosa ofrece más de 1,188 pies cuadrados de espacio de vida luminoso, con vistas serenas de la ciudad y del agua desde ambas habitaciones. Se han instalado pisos de losa laminados totalmente nuevos. La suite principal cuenta con un vestidor, y la cocina mejorada ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un elegante salpicadero. Los puntos destacados adicionales incluyen persianas de huracán, aire acondicionado más nuevo y un calentador de agua sin tanque. Disfrute de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina cubierta de tamaño olímpico, saunas, centro de fitness, biblioteca, salas de estar y administración en el lugar. El mantenimiento incluye internet de alta velocidad, cable premium, agua, alcantarillado, control de plagas y seguro del edificio. El estacionamiento asignado, entrada con portón y amplio estacionamiento para invitados completan la oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,999.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $260.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 3:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,188 Sqft / 110.37 m²
Área Construida: 1,188 Sqft / 110.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,224.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 Sans Souci Boulevard B1006, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $957.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BAYVIEW TOWERS CONDO SOUT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYVIEW TOWERS CONDO SOUTH BLDG UNIT B-1006 TENTH FLOOR UNDIV .3305% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 71R-97443 & 72R-135035 & 71R111351
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280391090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belvedere
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 3:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 12:41 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Lab Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Sans Souci
Número de Calle: 2100
Número de la Unidad: B1006
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 17.2''
Longitud: W81° 50' 32''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12011156 Ver Propiedad en inglés MLS# A12011156
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