Casa en venta en 8700 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33351 con MLS-A12011416

📍 8700 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33351

$470,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de venta corta
  • Casa de un solo piso con planos abiertos y techos altos
  • Áreas de estar grandes y garaje para dos coches
  • Patio trasero generoso con potencial para mejoras al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de venta corta. Casa espaciosa de un solo piso que cuenta con un plano abierto con techos altos, áreas de estar grandes y un garaje para dos coches. La cocina ofrece abundante cabinetería y se conecta con el comedor. La propiedad incluye un patio trasero generoso con potencial para mejoras al aire libre. Está ubicada en un barrio establecido con acceso conveniente a carreteras principales y tiendas. Gran oportunidad para aquellos que buscan personalizar y agregar valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²
Área Construida: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Almacenamiento
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,983.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8700 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CITY OF LAUDERHILL SEC 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF LAUDERHILL SEC 1 81-4 B LOT 21 BLK 206
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116012770
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 8:39 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 8700
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 53.5''
Longitud: W81° 43' 58.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12011416 Ver Propiedad en inglés MLS# A12011416
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