Apartamento en venta en 3000 E Sunrise Boulevard 3G, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12011436
3000 E Sunrise Boulevard 3G, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios con vistas al parque
- Renovación moderna con pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación ideal en el corazón de Fort Lauderdale, cerca de la playa y de zonas comerciales y de entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Recertificado y listo. Vistas al parque, renovación moderna, evaluación pagada. Bienvenido a la Unidad 3G en The Carlton Tower, situada de manera ideal en el corazón de Fort Lauderdale, a solo unas cuadras de la playa de Fort Lauderdale, el renombrado The Galleria at Fort Lauderdale, restaurantes de alta calidad y vida nocturna vibrante. Esta hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios ofrece una mezcla perfecta de comodidad y conveniencia en una de las ubicaciones más deseables de la ciudad. El interior ha sido actualizado con cuidado con pisos de losa en toda la propiedad, armarios de cocina nuevos y elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y baños con encimeras actualizadas. Ambos dormitorios son de tamaño generoso y cuentan con espacio de armario amplio, lo que proporciona funcionalidad y facilidad de vida. El edificio ha completado recientemente su recertificación de 50 años, junto con mejoras significativas que incluyen la restauración completa del concreto, barandillas de balcón nuevas y un trabajo de pintura exterior fresco completado en noviembre de 2025. Además, se ha reemplazado toda la tubería de hierro fundido en el edificio, lo que ofrece una mayor tranquilidad para los años venideros. Disfrute de una comunidad bien mantenida dentro de una proximidad cercana a la playa, parques, tiendas y entretenimiento. Ideal para vivir todo el año o como refugio estacional. No pierda esta oportunidad de ser propietario de una unidad en una ubicación costera principal. Es ideal para inversores. La unidad está ocupada por un inquilino que paga $2,400 al mes. Las visitas solo se permiten de martes a miércoles desde el mediodía hasta las 4 p.m. Por favor, permita 24 horas de antelación para las visitas. El propietario ha pagado en su totalidad todas las evaluaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 E Sunrise Boulevard 3G, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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