Dúplex en venta en 630 NE 15th Court, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11976190
630 NE 15th Court, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos listo para ocupar con dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño
- Cada unidad cuenta con cocinas y baños actualizados, lavadora y secadora en la unidad, espacio de jardín privado y dos espacios de estacionamiento designados
- Medidores de agua y electricidad separados
- Crédito de $10,000 para el comprador por una oferta de precio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos listo para ocupar que cuenta con dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño, la unidad 1 está rentada a $1,750 y la unidad 2 está rentada a $1,825. Cada unidad ofrece cocinas y baños actualizados, lavadora y secadora en la unidad, espacio de jardín privado y dos espacios de estacionamiento designados. Hay medidores de agua y electricidad separados. La unidad 2 tiene un inquilino que paga mes a mes y la otra tiene un contrato de arrendamiento que termina en noviembre de 2026. Crédito de $10,000 para el comprador por una oferta de precio completo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 630 NE 15th Court, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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