Casa adosada (townhouse) en venta en 6200 NW 74th Court, Parkland, FL 33067 con MLS-A12011759

📍 6200 NW 74th Court, Parkland, FL 33067

$539,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,006 Sqft / 186.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en un barrio deseable de Parkland
  • Vista lacustre espectacular desde la propiedad
  • Comunidad familiar y tranquila con escuelas de alta calidad
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y lugares de culto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un barrio deseable de Parkland, esta cálida y acogedora casa de dos pisos ofrece una vista lacustre impresionante en la comunidad. La vista lacustre espectacular desde su sofá invita a la relajación y la tranquilidad. Es un lugar pacífico, con un lago pintoresco que alberga todo tipo de vida silvestre con una gran variedad de especies acuáticas y aves, incluyendo una nutria amigable que podría visitar de vez en cuando. La comunidad es tranquila y familiar, con escuelas de alta calidad calificadas con la máxima nota. La ubicación es privilegiada, próxima a tiendas, restaurantes, lugares de culto y a solo veinte minutos en coche de la playa. Esta encantadora casa, con tres dormitorios, dos baños y medio, más un ático y un vestidor adicionales, puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, oficina, salón o sala de múltiples usos. Los techos altos y abovedados proporcionan un espacio de vida luminoso, cómodo y abierto. Para mayor tranquilidad, se está instalando un "techo completamente nuevo" con canalones modernos y pintura exterior fresca para toda la comunidad, lo que aumentará el valor de su hogar durante años venideros. Otras características incluyen: calentador de agua de 2023, persianas contra tormentas, ventiladores de techo actualizados, lavadora y secadora de tamaño completo, patio cerrado con mini-bar incorporado y garaje para un coche. El barrio es amigable con mascotas y cuenta con una piscina tranquila y refrescante a poca distancia a pie. Esta casa de dos pisos está bien mantenida y tiene encanto, calor y carácter. El vendedor considerará un crédito en el cierre para actualizaciones. "Rara oportunidad de ser propietario en Parkland Terraces, no se pierda".

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00
Precio original en que se listó: $549,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 7:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Loft, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,006 Sqft / 186.36 m²
Área Construida: 2,382 Sqft / 221.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1995
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,190.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6200 NW 74th Court, Parkland, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $265.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación, Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PARKLAND TERRACES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARKLAND TERRACES
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKLAND TERRACES 155-48 B LOT 1 BLK 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474136090630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Warfield
Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 7:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 5:42 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 4:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Community Realty Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 6200
Ciudad: Parkland
Estado: Florida
Código Postal: 33067
Condado: Broward
Latitud: N26° 19' 21.4''
Longitud: W81° 47' 27.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa