Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2306, Miami, FL 33130 con MLS-A12011878
801 S Miami Avenue 2306, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en el corazón de Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes de la ciudad
- Cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y cabinetería personalizada
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo piscina de estilo resort y spa de servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida urbana elevada en la Residencia 2306 en SLS Lux, una de las direcciones de lujo más buscadas de Brickell. Esta hermosa residencia de 1 dormitorio más vestidor, 2 baños, ofrece un diseño inteligente con vidrio de piso a techo, abundante luz natural y vistas impresionantes de la ciudad. El amplio vestidor es ideal como oficina en casa, espacio para invitados o área de dormir flexible. La cocina italiana elegante cuenta con electrodomésticos premium Wolf y Sub-Zero, encimeras de cuarzo y cabinetería personalizada, combinando perfectamente estilo y funcionalidad. La suite principal ofrece generoso espacio de armario y un baño inspirado en un spa con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha de vidrio cerrada. Un segundo baño completo agrega comodidad para los invitados y la vida diaria. Disfruta de una gran terraza privada perfecta para el café de la mañana o la entretenida de la noche. SLS Lux ofrece instalaciones de clase mundial, incluyendo piscina de estilo resort, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, cancha de tenis, lounge en la azotea, conserje, valet y servicios exclusivos para residentes. Ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos de restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo, Brickell City Centre, Mary Brickell Village y el vibrante distrito financiero de Miami. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión en una de las torres de lujo más destacadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2306, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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