Casa en venta en 596 NW 109th Street, Miami, FL 33168 con MLS-A12012005

📍 596 NW 109th Street, Miami, FL 33168

$500,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,529 Sqft / 142.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en West Miami Shores
  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños con suite para familiares independiente de aproximadamente 300 pies cuadrados
  • Zonificación multifamiliar con dos unidades existentes, ideal para usuarios finales o inversores
  • Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en West Miami Shores. Casa versátil de 3 dormitorios y 2 baños con suite para familiares independiente de aproximadamente 300 pies cuadrados, ideal para familia extendida o ingresos por alquiler. Zonificada como multifamiliar con 2 a 9 unidades, con dos unidades existentes, perfecta para usuarios finales o inversores. Hay suficiente espacio de estacionamiento y dos entradas de vehículos grandes perfectas para camiones, vehículos recreativos o barcos. Ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y escuelas, ofreciendo accesibilidad y valor a largo plazo en un vecindario de Miami en crecimiento. CRÉDITO DEL PRESTAMISTA DISPONIBLE para el comprador si se utiliza el prestamista preferido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 9:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,529 Sqft / 142.05 m²
Área Construida: 1,569 Sqft / 145.76 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Interior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,414.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 596 NW 109th Street, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WEST MIAMI SHORES SEC D
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: W MIAMI SHORES SEC D PB 46-53 LOT 28 & W15FT LOT 29 BLK 21 LOT SIZE 75 X 100 OR 13427-2986 0987 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021360182200
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 9:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 7:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: DACAM
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 596
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33168
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 29.2''
Longitud: W81° 47' 30.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12012005 Ver Propiedad en inglés MLS# A12012005
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