Cuádruplex en venta en 151 NW 164th Street, Miami, FL 33169 con MLS-A12012164
151 NW 164th Street, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en North Miami Beach
- Ubicación conveniente cerca de Sunny Isles y autopistas principales
- Gran potencial para ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo
- Área en constante crecimiento y desarrollo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en North Miami Beach. Convenientemente ubicada cerca de Sunny Isles y autopistas principales, esta propiedad ofrece un gran potencial para ambos ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo. Esta cuádruplex bien mantenida se encuentra en un área que experimenta un crecimiento y desarrollo continuo, con varias mejoras de infraestructura en curso. Su ubicación privilegiada y el crecimiento constante de la zona la convierten en una excelente opción para los inversores que buscan rendimientos consistentes y valor futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 151 NW 164th Street, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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