Apartamento en venta en 1621 Collins Avenue PH1002, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12012427
1621 Collins Avenue PH1002, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano en Miami Beach
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos elevados y alisados
- Cocina de diseñador con cabinetería personalizada y electrodomésticos de alta gama
- Acceso directo a la playa y al paseo marítimo, y a pocos pasos de tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive la experiencia de la vida en Miami Beach en este ático de frente al océano completamente reinventado, donde no se ha pasado por alto ningún detalle en The Georgian. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños más salón, remodelada de manera impecable, muestra una combinación perfecta de diseño moderno, acabados y accesorios de alta gama. Una renovación completa de arriba a abajo eleva la vivienda con pisos de porcelana, techos elevados y alisados, y ventanas y puertas resistentes a impactos completamente nuevas. El diseño abierto permite una abundancia de luz natural y la terraza que rodea la propiedad muestra vistas del océano y atardeceres urbanos impresionantes. La cocina de diseñador cuenta con cabinetería personalizada, encimeras de cuarzo y una serie de electrodomésticos y accesorios de alta gama, mejorados por comodidades elevadas que incluyen un sistema de filtración de agua de osmosis inversa. Los baños actualizados cuentan con una bañera de inmersión ancha, una ducha de paso grande, trabajo de azulejo artesanal y un bidé Toto Washlet. La integración de la vivienda inteligente eleva la vida cotidiana con iluminación y tratamientos de ventanas automatizados y motorizados, todo controlado por voz y personalizable, mientras que la cableación de alta velocidad avanzada garantiza una conectividad sin problemas. El edificio ha pasado la recertificación de 40 años. The Georgian ofrece amenities de primer nivel: Servicio de playa (2 sillas + 1 sombrilla), recepción y seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, sauna, pickleball, 1 espacio de estacionamiento cubierto. Acceso directo a la playa y al paseo marítimo y a pocos pasos de tiendas y restaurantes de Lincoln Road, el Centro de Convenciones, Española Way, la Sinfónica del Nuevo Mundo, y mucho más. NO SE PERMITEN MASCOTAS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1621 Collins Avenue PH1002, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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