Apartamento en venta en 7355 SW 89th Street 501N, Miami, FL 33156 con MLS-A12012659

📍 7355 SW 89th Street 501N, Miami, FL 33156

$420,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,168 Sqft / 108.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un condominio
  • Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de granito
  • Incluye dos plazas de estacionamiento y una unidad de almacenamiento
  • Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Toscano, que cuenta con un cómodo plano de piso dividido lleno de luz natural. La residencia incluye encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y dos plazas de estacionamiento más una unidad de almacenamiento. Disfrute de las comodidades que incluyen una piscina comunitaria, centro de acondicionamiento físico, sala de yoga, área de barbacoa, club house elegante, seguridad las 24 horas, conserje y estacionamiento con valet. Ubicación privilegiada frente al centro comercial Dadeland, a pocos pasos de Publix, restaurantes, tiendas y el Metrorail, y a minutos de la Universidad de Miami, el Hospital Bautista, Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y las playas. Actualmente ocupado por un inquilino hasta el 15/06/2026, lo que representa una excelente oportunidad para inversores o futuros usuarios que buscan una propiedad bien mantenida y productora de ingresos en uno de los barrios más convenientes de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7355 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,168 Sqft / 108.51 m²
Área Construida: 1,168 Sqft / 108.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,357.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7355 SW 89th Street 501N, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,303.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 501N UNDIV 0.252008700% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 25354-4449 02 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020900020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachside Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Imperial Home Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7355
Número de la Unidad: 501N
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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