Apartamento en venta en 700 NE 26th Terrace 1402, Miami, FL 33137 con MLS-A12012817
700 NE 26th Terrace 1402, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con vistas al agua y al océano
- Acceso privado por ascensor
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el océano
- Amenidades de estilo resort, incluyendo piscinas, spa y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta sobre el agua, donde el amanecer llena la residencia y las vistas interminables se extienden a lo largo de la bahía de Biscayne hasta el océano. Desde tu entrada privada de ascensor, esta unidad se siente completamente alejada del ritmo acelerado de Miami, sin edificios vecinos a la vista, solo agua abierta, islas tropicales, océano y vistas del horizonte en todas las direcciones. La sala de estar y las habitaciones principales dan hacia la bahía con baños en suite, entregando luz natural, líneas de visión amplias y una conexión constante con el agua. Observa cómo los barcos de crucero salen del puerto, los barcos pasan a lo largo del día y experimenta la verdadera vida en la orilla del agua. Un diseño de distribución de dormitorios divididos ofrece tanto privacidad como flexibilidad. El estudio cerrado actualmente sirve como un tercer dormitorio con su propio baño completo y armario, ideal como una suite privada o espacio de vida adaptable. Configurada como 3 dormitorios y 3.5 baños, la residencia también incluye una amplia habitación de lavandería, generoso espacio de armario y un foyer de ascensor privado. Interiores modernos y limpios complementan las vistas ininterrumpidas, creando una oferta rara y muy deseable. Los residentes de Missoni Baia disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo canchas de tenis y pickleball, dos piscinas frente a la bahía con una piscina de tamaño olímpico, spa con sauna y salas de vapor, gimnasio en la orilla del agua, estudio de yoga y Pilates, lounge, sala de juegos, teatro, sala de juegos para niños, cabañas y áreas de barbacoa al aire libre, spa para mascotas, salón de belleza, más conserje y servicio de valet las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 26th Terrace 1402, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
