Apartamento en venta en 700 NE 24th Street 1005, Miami, FL 33137 con MLS-A12093834
700 NE 24th Street 1005, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente nueva con 3 dormitorios y 3.5 baños + oficina
- Vistas panorámicas a la bahía desde la suite principal
- Acceso privado a ascensor y techos altos
- Amenidades estilo resort: piscinas, spa, gimnasio, canchas deportivas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada junto al agua en el codiciado barrio Edgewater de Miami, la Residencia 1005 en Aria Reserve es una vivienda completamente nueva, de 3 dormitorios, 3.5 baños más oficina, que ofrece la rara combinación de un estilo de vida privado frente a la bahía con la comodidad de un edificio totalmente equipado. Con una superficie total de 1,978 pies cuadrados, esta residencia con vista directa a la bahía cuenta con techos altos, pisos de losa con efecto mármol pulido, vidrio de impacto de piso a techo y acceso privado a un ascensor, estableciendo un tono de lujo refinado y sin esfuerzo desde el momento en que llegas. Las áreas de estar de concepto abierto fluyen sin problemas hacia un balcón amplio que enmarca vistas sin obstrucción del amanecer al atardecer sobre la bahía Biscayne. La cocina gourmet presenta gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo y un conjunto de electrodomésticos premium Thermador y Bosch. Cada dormitorio es en suite con vestidor, mientras que la suite principal eleva la experiencia aún más con vistas panorámicas a la bahía, un baño inspirado en un spa con bañera romana de inmersión y una ducha de vidrio sin marco. Se incluyen dos espacios de garaje asignados. Las amenidades estilo resort abarcan piscinas, un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación, canchas deportivas, salas de club y áreas infantiles, todo ubicado a lo largo de 547 pies de parque privado junto al agua y Bay Walk.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street 1005, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
