Apartamento en venta en 700 NE 26th Terrace 1402, Miami, FL 33137 con MLS-A12012817

📍 700 NE 26th Terrace 1402, Miami, FL 33137

$2,250,000.00
2 Dorm.
4 Baños
2,141 Sqft / 198.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vistas al agua y al océano
  • Acceso privado por ascensor
  • Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el océano
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo piscinas, spa y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta sobre el agua, donde el amanecer llena la residencia y las vistas interminables se extienden a lo largo de la bahía de Biscayne hasta el océano. Desde tu entrada privada de ascensor, esta unidad se siente completamente alejada del ritmo acelerado de Miami, sin edificios vecinos a la vista, solo agua abierta, islas tropicales, océano y vistas del horizonte en todas las direcciones. La sala de estar y las habitaciones principales dan hacia la bahía con baños en suite, entregando luz natural, líneas de visión amplias y una conexión constante con el agua. Observa cómo los barcos de crucero salen del puerto, los barcos pasan a lo largo del día y experimenta la verdadera vida en la orilla del agua. Un diseño de distribución de dormitorios divididos ofrece tanto privacidad como flexibilidad. El estudio cerrado actualmente sirve como un tercer dormitorio con su propio baño completo y armario, ideal como una suite privada o espacio de vida adaptable. Configurada como 3 dormitorios y 3.5 baños, la residencia también incluye una amplia habitación de lavandería, generoso espacio de armario y un foyer de ascensor privado. Interiores modernos y limpios complementan las vistas ininterrumpidas, creando una oferta rara y muy deseable. Los residentes de Missoni Baia disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo canchas de tenis y pickleball, dos piscinas frente a la bahía con una piscina de tamaño olímpico, spa con sauna y salas de vapor, gimnasio en la orilla del agua, estudio de yoga y Pilates, lounge, sala de juegos, teatro, sala de juegos para niños, cabañas y áreas de barbacoa al aire libre, spa para mascotas, salón de belleza, más conserje y servicio de valet las 24 horas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,050.91
Ver más unidades mismo edificio: Missoni Baia en 700 26 Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 7:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,141 Sqft / 198.91 m²
Área Construida: 2,141 Sqft / 198.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 26th Terrace 1402, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,695.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ESCOTTONIA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 700 EDGEWATER CONDO UNIT 1402 UNDIV 0.4781% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33712-1252
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301120550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 7:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 7:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Eflanli, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 1402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 7.3''
Longitud: W81° 48' 50''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE