Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 4805, Miami, FL 33131 con MLS-A12012908
465 Brickell Avenue 4805, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con vistas despejadas de la bahía y la ciudad desde el piso 48
- Pisos de losa en toda la propiedad con ventanas de piso a techo para maximizar la luz natural
- Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y diseño eficiente
- Acceso a amenities de lujo como piscina de estilo resort, gimnasio, spa y estacionamiento con valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia ofrece vistas despejadas de la bahía y la ciudad desde el piso 48, con vistas directas al agua desde cada habitación. Las ventanas de piso a techo en toda la propiedad maximizan la luz natural y aseguran líneas de visión consistentes hacia la bahía de Biscayne desde el área de estar y todas las habitaciones. El diseño es abierto y eficiente, con una cocina moderna que cuenta con electrodomésticos de alta gama como sub zero y Wolf, amplio almacenamiento y un diseño fluido que se conecta perfectamente con el espacio de estar principal. Las habitaciones están bien proporcionadas, cada una posicionada para aprovechar al máximo las vistas al agua, mientras que los baños ofrecen acabados limpios y actualizados diseñados para la comodidad y la funcionalidad. Un balcón privado extiende el espacio de estar y proporciona un área al aire libre adicional para disfrutar de la bahía. La unidad incluye lavandería en la unidad y acceso a amenities de servicio completo como una piscina de estilo resort, centro de fitness, spa, estacionamiento con valet y conserje/seguridad las 24 horas. Ubicada en el corazón de Brickell, la propiedad está a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y centros comerciales importantes, tiendas de comestibles. Cuenta con un parque y paseo marítimo adyacentes. El Brickell City Center está al otro lado de la calle.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 4805, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
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Perú
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«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
