Terreno en venta en 720 Lugo Avenue, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12013324
720 Lugo Avenue, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela doble frente al agua con 250 pies de vistas sin obstrucciones en ambos lados.
- Terreno de 32 025 pies cuadrados con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, el centro de Miami, Miami Beach y Key Biscayne.
- Retiro náutico con muelle de 66 pies, elevador de embarcaciones y casa de barcos espaciosa.
- Ubicación privilegiada a minutos de Coconut Grove, el centro de Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
"Mi Paraíso" cumple con su nombre. Parcela doble frente al agua. Situada en un terreno extraordinario de 32 025 pies cuadrados con 250 pies de vistas al agua sin obstrucciones y prístinas en ambos lados, esta propiedad excepcional presenta una oportunidad rara para crear una finca de clase mundial con flexibilidad de reurbanización sin igual, privacidad y belleza natural. Capturando vistas impresionantes del amanecer al atardecer sobre la Bahía de Biscayne, el centro de Miami, Miami Beach y Key Biscayne, está posicionada de forma privada al final de la Avenida Lugo. Los terrenos estilo resort presentan exuberante paisajismo tropical, caminos de madera y piedra de coral, un gazebo, playa de arena, cocina de verano y fuentes tranquilas. Una terraza elevada sobre la piscina con barandillas de vidrio enmarca vistas panorámicas de la bahía y las islas. Un verdadero retiro de yates, la propiedad incluye un muelle de 66 pies con elevador de embarcaciones, una casa de barcos espaciosa y planes en progreso para extenderlo a 100 pies. Idealmente ubicada a solo minutos de Coconut Grove, el centro de Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, y cerca de restaurantes finos, compras de primera, lugares culturales y deportivos, y escuelas de alta calificación. Esta oferta representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar una finca frente al agua emblemática en una de las ubicaciones más codiciadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 720 Lugo Avenue, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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