Casa en venta en 5771 SW 94th Street, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12056522
5771 SW 94th Street, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una arquitectura clásica atemporal y una elegancia orgánica de Art Nouveau
- La residencia está diseñada por el aclamado arquitecto Rafael Portuondo y se encuentra en casi dos acres privados
- La propiedad cuenta con un lago de 107 pies influenciado por la Piazza Navona de Roma y un paseo privado de 200 pies
- La propiedad ofrece acceso conveniente a escuelas de alta calidad, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y clubes de tenis de primer nivel
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inspirada en el trabajo visionario de Victor Horta y Hector Guimard, esta propiedad extraordinaria combina la arquitectura clásica atemporal con la elegancia orgánica del Art Nouveau. Diseñada por el aclamado arquitecto Rafael Portuondo y ubicada en casi dos acres privados, la residencia cuenta con puertas grandiosas, un paseo privado de 200 pies y un impresionante lago de 107 pies influenciado por la Piazza Navona de Roma. Dentro, techos elevados, concreto catalán personalizado y pisos de roble blanco en forma de espina de pez italiana, un salón de baile, una bodega de vinos, un ascensor, una cocina de chef y una lujosa suite principal muestran una artesanía excepcional. Los terrenos diseñados meticulosamente cuentan con jardines formales al estilo francés, 21 palmeras datileras de las Islas Canarias, árboles de roble maduros, una cancha de tenis iluminada, una piscina y spa climatizada de 60 pies, una cocina de verano, una casa para invitados y múltiples espacios de entretenimiento elegantes. Con una superficie total de casi 18.000 pies cuadrados, esta rara propiedad está idealmente ubicada en el cruce de North Pinecrest, Coral Gables y South Miami, ofreciendo un acceso conveniente a escuelas de alta calidad, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo, clubes de tenis de primer nivel y parques tropicales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5771 SW 94th Street, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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