Dúplex en venta en 4245 NW 24th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12013382
4245 NW 24th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de 2 pisos con ingresos de alquiler constantes
- Lote de 7,200 pies cuadrados
- Sin cuotas de HOA
- Oportunidad para inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
GREAT INCOME PRODUCING PROPERTY. → GRAN PROPIEDAD QUE GENERA INGRESOS
Opportunity to own a solid duplex and have steady rental income. → Oportunidad de poseer un sólido duplex y obtener ingresos de alquiler constantes.
A 2 story building on a 7,200 sqf Lot. → Un edificio de 2 pisos sobre un lote de 7,200 pies cuadrados.
Zoning allows to build a one story building of 590 sqf (buyer must confirm with the City of Miami). → La zonificación permite construir un edificio de un piso de 590 pies cuadrados (el comprador debe confirmar con la Ciudad de Miami).
The building currently has two units: Unit on ground floor has 3 bed/1 bath (vacant), Unit on 2nd floor has 2 bed/1 bath (rented for $2,150). → El edificio cuenta actualmente con dos unidades: la unidad en la planta baja tiene 3 dormitorios/1 baño (vacía), la unidad en el segundo piso tiene 2 dormitorios/1 baño (alquilada por $2,150).
There is no HOA association fees. → No hay cuotas de asociación de propietarios.
A MUST SEE, GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS. → OBLIGATORIO VER, GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS.
DO NOT DISTURB THE TENANTS! → ¡NO INTERFIERAS A LOS INQUILINOS!
Please use showing assist for appointments, at least 24h notice. → Por favor, utiliza asistencia de visitas para citas, con al menos 24 horas de aviso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4245 NW 24th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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