Casa en venta en 836 NW 49th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12013689

📍 836 NW 49th Street, Miami, FL 33127

$350,000.00
3 Dorm.
1 Baños
1,230 Sqft / 114.27 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se vende tal como está, sin considerar ofertas con contingencia de financiamiento
  • La propiedad necesita reparaciones en el interior
  • La propiedad cuenta con un techo nuevo instalado en 2021 y ventanas y puertas de impacto
  • El propietario busca un inversor serio y con nueva energía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad se vende tal como está, en efectivo, y no se considerarán ofertas con contingencia de financiamiento. La propiedad necesita reparaciones en el interior. La propiedad es estructuralmente sólida con una base fuerte, pero el propietario está envejeciendo y no puede mantener el mantenimiento. Se busca un nuevo propietario con energía y un inversor serio. No se considerarán ofertas de revendedores, por favor. Un nuevo techo instalado en 2021 y ventanas y puertas de impacto instaladas en el mismo año reducen considerablemente el costo de rehabilitación. Por favor, no moleste al inquilino. No se considerarán ofertas por debajo del precio de venta. Los comparativos incluyen 1017 nw 47th y 1066 nw 47th, y muchos más por encima de 600.000.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 12:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Ático, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,230 Sqft / 114.27 m²
Área Construida: 1,266 Sqft / 117.62 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventilador de ático
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,726.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 836 NW 49th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BAY VISTA PARK AMD PL
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23 24 53 41 BAY VISTA PARK AMD PL PB 10-5 LOT 5 BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 19143-3790 05 2000 6 COC 21424-0081 07 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240010830
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lenora Braynon Smith
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 12:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:32 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 836
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 12.7''
Longitud: W81° 47' 21.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12013689 Ver Propiedad en inglés MLS# A12013689
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