Casa en venta en 829 NW 56th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11988813
829 NW 56th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en un corredor de Miami en rápida evolución
- Posibilidad de adquirir una propiedad que genera flujo de caja en apenas minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y el centro
- La propiedad cuenta con un techo nuevo y está configurada como una vivienda unifamiliar, pero está zonificada para convertirse en 2 unidades separadas para un mayor potencial de alquiler
- Acceso rápido a la Interestatal 95 y aproximadamente 10 minutos al Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de inversión principal en un corredor de Miami en rápida evolución. Esta es una oportunidad rara de adquirir una propiedad que genera flujo de caja en apenas minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y el centro. Los inquilinos activos están en su lugar, no los moleste, esta inversión que produce ingresos con un fuerte potencial de aumento es lista para su uso desde el primer día. Actualmente configurada como una vivienda unifamiliar, la propiedad está zonificada para convertirse en 2 unidades separadas para un mayor potencial de alquiler, lo que ofrece un valor agregado inmediato para los inversores fáciles. La propiedad tiene un techo nuevo. Los beneficios de la ubicación son: a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami, acceso rápido a la Interestatal 95, aproximadamente 10 minutos al Aeropuerto Internacional de Miami, cerca de supermercados, parques, la playa y los principales destinos de Miami. Por qué esta propiedad se destaca para los inversores: flujo de caja inmediato con inquilinos activos, flexibilidad de zonificación para convertirse en dos unidades de alquiler. ¡Está precio para venderse! ALQUILADA por $2500. Los inquilinos están en el lugar, la propiedad está ocupada por los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 829 NW 56th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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