Casa en venta en 12425 SW 91st Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12013993
12425 SW 91st Avenue, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en uno de los barrios residenciales más buscados de Miami
- Cuenta con una residencia principal de 2,081 pies cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños
- Incluye una casa de huéspedes independiente de 413 pies cuadrados con 1 dormitorio y 1 baño completo
- La propiedad ofrece una gran piscina, área de barbacoa y balcón acogedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad excepcional se encuentra ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de Miami. Situada en un lote de tamaño extra de 15,052 pies cuadrados, esta hermosa residencia proporciona el entorno perfecto para familias, entretenimiento y disfrute de lo mejor de la vida en el sur de la Florida. Idealmente ubicada cerca de escuelas con calificaciones altas de A+, la propiedad es una excelente oportunidad para familias que buscan lujo y opciones educativas de alta calidad. La residencia principal cuenta con 2,081 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, incluyendo 3 dormitorios amplios, 2 baños y un despacho versátil. La cocina fue renovada con buen gusto hace unos años, combinando estilo intemporal con comodidad moderna. La luz natural fluye a lo largo de la casa, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad también incluye una casa de huéspedes independiente de 413 pies cuadrados, lo que eleva el área de vida total a aproximadamente 2,494 pies cuadrados. Completa con su propia cocina, sala de estar, 1 dormitorio y 1 baño completo, este espacio privado es ideal para invitados, familia extendida, ingresos por alquiler o una oficina privada. Las áreas al aire libre cuentan con una gran piscina, área de barbacoa y balcón encantador perfecto para disfrutar del sol de Miami durante todo el año. Los puntos destacados adicionales incluyen un carport cubierto para 2 coches, una entrada para coches extendida con estacionamiento para hasta 4 vehículos adicionales, ventanas y persianas resistentes a los impactos de huracanes y un generador para mayor seguridad y tranquilidad. Esta propiedad rara ofrece versatilidad, comodidad y valor excepcional en una de las ubicaciones más destacadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12425 SW 91st Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
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