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Casa en venta en 7451 NW 40th Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12014661

📍 7451 NW 40th Street, Lauderhill, FL 33319

$550,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,151 Sqft / 199.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Espaciosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con piscina
Situada en una comunidad con portón en el deseable área de Inverrary de Lauderhill
Más de 2,100 pies cuadrados de espacio habitable
Patio trasero privado con piscina y jardinería madura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La espaciosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con piscina está situada en un lote de tamaño superior dentro de una comunidad con portón en el deseable área de Inverrary de Lauderhill. Ofrece más de 2,100 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa cuenta con un diseño funcional con grandes áreas de estar, abundante luz natural y techos altos en las áreas de estar y la sala de familia que crean una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina ofrece amplio espacio de armario y encimera y se abre a las principales áreas de estar. La suite principal de tamaño generoso incluye amplio espacio de armario y un baño en-suite. Salga al exterior a un patio trasero privado con un patio cubierto, piscina y jardinería madura, ideal para entretener o relajarse durante todo el año. Características adicionales incluyen un garaje para 2 coches y un excelente atractivo desde la calle. Convenientemente ubicada cerca de parques, golf, compras, restaurantes y autopistas principales. Una fantástica oportunidad para personalizar y actualizar a su gusto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00

Precio original en que se listó: $550,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.8

Precio de Cierre: $490,000.00

Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,151 Sqft / 199.83 m²

Área Construida: 2,753 Sqft / 255.76 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Espejos Personalizados, Distribución de Dormitorios - Apilados

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,289.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7451 NW 40th Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada

Nombre de la Subdivisión: BANYAN CLUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hawthorne Place

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN CLUB 87-37 B THAT PT OF TRACT A DESC AS,COMM AT NE COR OF TR A,WLY 620 TO POB,CONT WLY 75,SLY 130,ELY 75,NLY 130 TO POB AKA: LOT 20 H

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122110200

Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lawnwood

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 7:58 pm

Última modificación registrada: 4 de junio de 2026 7:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 7451

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 31.8''

Longitud: W81° 44' 57.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12014661

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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