Propiedad Comercial en venta en 645 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12015557

LO DESTACADO:

• Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de South Beach
• Seis unidades bien mantenidas y completamente amuebladas con pisos de losa en toda la propiedad
• Generación de ingresos inmediata con fuerte potencial de crecimiento a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión premier completamente estabilizada en un activo multifamiliar de seis unidades en el corazón de South Beach. Excepcional oportunidad de inversión llave en mano en 645 Lenox Ave que cuenta con seis unidades bien mantenidas y completamente amuebladas de 650 pies cuadrados, todas con planes de piso eficientes e idénticos diseñados para una gestión y eficiencia operativa optimizadas. Ofrecida en condición de "tal como está", este activo presenta generación de ingresos inmediata con fuerte potencial de crecimiento a largo plazo. La propiedad actualmente produce un ingreso bruto anual de aproximadamente 170400 dólares basado en cifras de ingresos reales de 2026, entregando un flujo de caja estable en uno de los mercados de alquiler más deseables y con restricciones de suministro de Miami Beach. Las características amigables para el inversor incluyen: medidores de electricidad separados para cada unidad, minimizando los gastos del propietario, unidades incluidas con lista de inventario para una transición sin problemas, diseños uniformes y estructura de gestión de bajo mantenimiento, lote de 7500 pies cuadrados con zonificación RM-1 que ofrece un valor intrínseco a largo plazo. La seguridad de la inversión a largo plazo: el edificio ha completado y recibido su recertificación de 10 años de acuerdo con la ordenanza 8-11(f) del condado de Miami-Dade, válida hasta 2035, lo que proporciona confianza adicional con respecto al cumplimiento estructural y eléctrico, reduciendo la probabilidad de exposición a la evaluación de capital a corto plazo. Ubicación prime de South Beach: idealmente ubicada a solo unos pasos del desarrollo transformador de 500 Alton, el nuevo parque público de 3 acres, el centro de salud bautista, Publix y destinos de estilo de vida importantes.