Apartamento en venta en 450 Alton Road 2303, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11795375

📍 450 Alton Road 2303, Miami Beach, FL 33139

$3,300,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,158 Sqft / 200.48 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del océano, la bahía y la ciudad
  • Ventanas de piso a techo con luz natural
  • Terraza de 358 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en la codiciada línea más destacada de ICON South Beach, la Residencia 2303 abarca 2,158 pies cuadrados de vida refinada con vistas panorámicas del océano, la bahía y la ciudad. Diseñada por el visionario arquitecto estrella Philippe Starck, esta codiciada casa de tres habitaciones presenta áreas de estar expansivas bañadas en luz natural a través de ventanas orientadas al sur de piso a techo, fluyendo sin problemas hacia una terraza de 358 pies cuadrados. ICON South Beach ofrece un estilo de vida a medida con dos piscinas, un spa y centro de fitness de clase mundial, conserje de servicio completo y el aclamado restaurante Dolce con servicio en la residencia o junto a la piscina. Ubicado en el exclusivo vecindario South of Fifth de Miami Beach, te encuentras a momentos de restaurantes de primer nivel, tiendas y la playa. Esta casa es tu asiento de primera fila para las vistas más icónicas y la energía vibrante de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,300,000.00
Precio original en que se listó: $3,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,529.19
Ver más unidades mismo edificio: Icon South Beach en 450 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 5:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,158 Sqft / 200.48 m²
Área Construida: 2,158 Sqft / 200.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 41
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $45,745.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 450 Alton Road 2303, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,863.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: ICON CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON CONDO UNIT 2303 UNDIV 0.43916 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22824-4551 COC 25444-0697 03 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032860840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jane S. Roberts K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 12 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de diciembre de 2025 4:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 5:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 5:13 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 450
Número de la Unidad: 2303
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.9''
Longitud: W81° 51' 43.1''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11795375 Ver Propiedad en inglés MLS# A11795375
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